Layout sdílí princip „mokré stěny" – koupelna a kuchyňský kout jsou záměrně umístěny zády k sobě (sdílená instalační šachta). Kuchyň není oddělena – je součástí otevřeného obývacího prostoru. Dveře obou ložnic jsou na téže příčce vedle sebe, kuchyňský kout tvoří přirozenou vstupní zónu.
Kostra — etapa 1 (nosný obvod, stěna 160 mm): spodní obvodový věnec KVH 160×160 mm kotvený do desky · 4 rohové sloupky KVH 160×160 mm (dl. 3,0 m) · horní obvodový věnec KVH 160×160 mm. Výška kostry 3,32 m (0,16 + 3,00 + 0,16). Věnce skládané „ve větrníku" ze 4 shodných trámů 5,84 m; horní věnec pootočen o 90°, aby se spoje v rozích převázaly. Etapa 2 (podlahový rošt): 9 trámků KVH 60×160 mm (dl. 5,68 m) mezi spodním věncem, rozteč os 574 mm — všech 10 mezer přesně 514 mm (9×60 + 10×514 = 5 680 mm); horní líc roštu +0,16 v rovině věnce (rovný záklop, vata 160 mm v polích). Etapa 3 (krov): sedlová střecha 20°, hřeben +4,41 m ve směru západ–východ; 11 párů krokví KVH 60×200 mm à 594 mm — krajní páry v líci štítů, všech 10 mezer přesně 534 mm (11×60 + 10×534 = 6 000 mm); hřebenová fošna 60×240 mm (dl. 6,8 m), přesahy 0,4 m u okapu i štítu, paty osedlány na horním věnci. Táhla párů zajistí stropní trámy à 594 mm v etapě stropu; dimenze krovu potvrdí statik. Etapa 4 (příčky 100 mm): stojky KVH 60×100 mm (26 ks, dl. ~2,4 m) + spodní práh a horní paždík 60×100; krajní stojky vždy v líci úseku, mezery v úseku shodné (395 / 486 / 160 / 80 mm — např. 5×60 + 4×395 = 1 880 mm), dveřní otvory 710 mm s paždíkem. Příčky stojí na záklopu roštu (vodorovné přímo nad trámky). Etapa 5 (obvodové stěny): mezisloupky KVH 60×160 mm dl. 3,0 m (26 ks + 10× zdvojené ostění otvorů = 20 ks); mezery v úseku shodné — sever 514 (9×60 + 10×514 = 5 680), západ 355/420, jih 546/155/275, východ 406. Otvory: 4× okno 900×1200 (parapet +1,10, překlad +2,30 — 2× okno západní štít pro ložnice, okno kuchyně východ, okno obýváku jih), vstupní dveře 900×2100 jih; překlady zdvojené 60×160 + krátké stojky. Etapa 6 (strop): 11 vodorovných stropních trámů KVH 60×200 mm (dl. 6,0 m) na horním věnci (+3,32, horní líc +3,52) — shodný rastr s krokvemi à 594 mm (11×60 + 10×534 = 6 000 mm), každý trám sešroubován s párem krokví = táhlo krovu; podhled zavěšený na +2,70. NÁVRH KOSTRY JE TÍM KOMPLETNÍ — zbývá přepočet výkazu materiálu a rozpočtu (sekce 04).
Pro dřevostavby do 50 m² je nejčastěji volená základová deska (plošný základ) nebo základové pasy s podkladní deskou. Základová deska je pro Airbnb chaty hospodárnější a rychlejší na provedení.
Minimální tloušťka základové desky pro dřevostavbu 30–36 m²
Obvodový pás vylitý betonem do nezámrzné hloubky (min. 800 mm; v chladnějších/horských polohách ověřit u statika)
Minimální třída betonu pro základovou desku s armaturou
Vata v podlahovém roštu na desce (trámky 60×160 mezi spodním věncem 160×160 kotveným do desky) — nahrazuje XPS pod deskou
Sejmutí ornice 20–30 cm. Geologický průzkum pro ověření únosnosti zeminy (min. Rdt = 100 kPa). Na nestabilní zemině nutné piloty nebo roznášecí deska.
Po obvodu vyhloubit rýhu do nezámrzné hloubky (−0,800 m; v chladnějších/horských polohách ověřit u statika). Vyztužit (svislá ø10 á 0,5 m + 2× ø12 vodorovně v patě) a zalít betonem C20/25 přímo do rýhy — bednění tvoří stěny výkopu. V interiéru hutněné štěrkové lože 0–32 mm ~200 mm (vrstvy po 150 mm, min. 95 % Proctora).
Na úrovni štěrkového lože (−0,300 m) navázat na betonový pás věncem ze ztracených tvárnic (300 mm), vyztužit a zalít betonem až do výše desky (+0,150) — tvoří trvalé bednění hrany desky i nadzemní sokl. V interiéru na štěrk podkladní beton 50 mm, poté 2× SBS hydroizolační pás nebo fólie HDPE. XPS pod deskou odpadá — podlaha se zatepluje v podlahovém roštu na desce (trámky 60×160 mezi spodním věncem 160×160, vata 160). Doporučeno svislá XPS zástěra na vnější líci pásu — omezí tepelný most.
Kari síť KARI 150/150/8 mm v jedné vrstvě — uložit do spodní třetiny desky na distančnících (krytí ~40 mm), přesahy min. 1 oko. Okrajové pruhy vyztužit dodatečně (2× ø12 mm). Hranu desky tvoří obvodové tvárnice ztraceného bednění (výška desky 250 mm); horní líc +0,150 vyrovnat laserem.
Beton C20/25 (XC2) čerpat přímo do bednění, hutit ponorným vibrátorem. Povrch uhladit hladičkou. Ošetřovat vlhčením min. 7 dní nebo zakrytím folií (zejména v létě).
Před betonáží osadit chrániček pro přívod vody, kanalizaci (HT potrubí ø110, ø50 mm) a elektroinstalaci (chráničky KOPOS). Kanalizace spád min. 2 %.
Na vnější líc pásu bodově nalepit svislou XPS zástěru 100 mm (λ = 0,035, extrudovaný, pevnost ≥ 300 kPa) — bez mechanického kotvení pod terénem (neprorážet HI). Vytáhnout za fasádu a vést min. do −0,600 (ideálně k patě −0,800). Nad terénem lepidlo + sklovláknitá síťka + soklová omítka (marmolit) a horní okapová lišta. Pod terénem chránit nopovou (drenážní) fólií, u paty drenážní kačírek, poté hutněný zásyp.
💡 Založení — dvoudílný obvodový pás: Spodní část pásu se vylévá betonem C20/25 přímo do obvodové rýhy až do nezámrzné hloubky (−0,800 m). Na úrovni štěrkového lože (−0,300 m) na něj navazuje věnec ze ztracených tvárnic vyvedený až k hornímu líci desky (+0,150) — tvoří trvalé bednění hrany desky i nadzemní sokl. XPS pod deskou se vypouští; podlaha se zatepluje v podlahovém roštu na desce (trámky 60×160 mezi spodním obvodovým věncem 160×160, vata 160 mm v polích; věnec je kotvený přímo do desky a nesou ho i rohové sloupky). Tepelný most obvodu řeší svislá XPS zástěra 100 mm (λ = 0,035) na vnějším líci pásu — vytažená za fasádu a vedená min. do −0,600, ideálně až k patě −0,800. Nad terénem finiš lepidlo + síťka + marmolit s okapovou lištou, pod terénem chráněná nopovou (drenážní) fólií a zásypem. Hloubka 800 mm je minimum nezámrzné hloubky v ČR; v chladnějších/horských polohách (Jestřebí hory) ověřit u statika a případně jít hlouběji. Na nenosné zemině (Rdt < 100 kPa) volit piloty nebo roznášecí desku.
Inverterová split-jednotka (min. A++ třída) výkonu 2,5–3,5 kW. Umístění: nad vstupem do obývacího pokoje, proudění vzduchu namířeno k dveřím ložnic. Jedna jednotka plně postačí. Venkovní jednotka na severní nebo stinnou stěnu.
Na strop ložnic (šetří místo na stěnách). Výkon dle plochy: ložnice 7,8 m² → 500–600 W panel. Výhoda: sálavé teplo, žádné proudění prachu, tiché, levné na instalaci. Provoz: cca 50–70 W/m² při -5 °C.
Sprchový kout 80×80 nebo 90×90 cm + WC + umyvadlo. Větrání: ventilátor s hygrostatem do fasády/střechy (koupelna je dle dispozice bez okna). Elektrický přímotop/sušák 300–500 W na jistič 16A.
Modulární kuchyňka 120–150 cm: dřez + 2× indukční plotýnka + minilednice 60 l + skříňky. Digestoř recirkulační (bez prostupu fasádou). Spotřeba: jistič 16A, zásuvka 400V pro indukci.
Přívod PEX 20 mm z vodoměrné šachty, rozvod PPR nebo PEX 15 mm. Bojler tlakový 50–80 l (pro Airbnb ideálně 80 l). Umístění bojleru do technické skříňky na mokré stěně. Kanalizace HT ø110 (WC), ø50 (ostatní).
Hlavní jistič 3×25A, přívod CYKY 5×6 mm². Rozvaděč v technické skříňce: jističe pro klimatizaci, infrapanely, kuchyň, koupelnu, zásuvky, osvětlení. Zemnění zemnicím páskem FeZn 30×4 mm okolo základové desky.
Kalkulace počítá pouze ceny materiálů pro Layout A (6×6 m, 36 m²) postaveného svépomocí.
Práce nejsou zahrnuty (svépomocná stavba). Ceny jsou orientační dle ceníků stavebnin z poloviny roku 2026 a mohou se lišit podle dodavatele a regionu.
Konstrukční systém: platform frame — KVH 60×160 mm, opláštění OSB/3,
minerální vata 160 mm, provětrávaná fasáda. Zásada: cena na prvním místě — nejlevnější
funkční varianty bez kompromisu v konstrukci.
Pozn.: rozpočet odpovídá kostře etap 1–6 — stěny vysoké 3,32 m (věnec 0,16 + sloupky 3,00 + věnec 0,16), vodorovný zateplený strop na +3,32 (300 mm vaty; střešní rovina je nezateplená, větraná), okna 4× 900×1200 + vstupní dveře 900×2100. Oproti původnímu návrhu přibylo řezivo (ostění, stropní trámy) a OSB/fasáda (vyšší stěna), ušetřilo se na izolaci střechy. Beton desky 9,5 m³ beze změny.
| # | Položka | Klíčové materiály / specifikace | Množství | Kč (materiál) |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Základová deska | Obvodový pás vylitý betonem C20/25 do −0,800 (rýha, obvod 24 bm + výztuž) · nad ložem věnec ze ztracených tvárnic 300 mm k líci desky · štěrkové lože 0–32 mm ~200 mm · deska beton C20/25 (9,5 m³) · KARI síť 8/150 (1 vrstva) · podkladní beton · HI · svislá XPS zástěra soklu 100 mm (obvod ~24 bm) · bez XPS pod deskou | 36 m² | 80 000 Kč |
| 02 | Rámová konstrukce KVH | KVH 160×160 mm věnce „ve větrníku" + rohové sloupky · KVH 60×160 mm podlahový rošt à 574, mezisloupky a zdvojená ostění stěn, překlady · KVH 60×200 mm stropní trámy à 594 (táhla krovu) · KVH 60×100 mm příčky s prahem a paždíkem · celkem ~5,6 m³ vč. prořezu · vruty, úhelníky, kotvy · detailní výkaz ↓ | ~5,6 m³ | 89 000 Kč |
| 03 | Opláštění OSB/3 | OSB/3 12mm vnější stěny + štíty (80 m²) · OSB/3 15mm vnitřní stěny/parobrzda (73 m²) · dvouvrstvý záklop podlahy 2× OSB/3 18mm křížem, lepený + šroubovaný (66 m²; skladba vychází na čistou podlahu +0,20) · detailní výkaz ↓ | 219 m² | 70 800 Kč |
| 04 | Tepelná izolace | Min. vata stěny 160 mm (74 m²) · vata strop 2× 150 mm mezi a pod stropními trámy (36 m²) · vata podlaha v roštu 160 mm (33 m²) · parozábrana stropu · difúzní fólie | ~180 m² | 40 500 Kč |
| 05 | Střecha | Krokve 60×200 mm à 594 mm (80 bm) + hřebenová fošna 60×240 (6,8 m) · latě + kontralatě 40×60 (~220 bm) · trapézový plech T18 50 m² vč. příslušenství | 50 m² | 36 000 Kč |
| 06 | Fasáda | Plastové venkovní palubky 80 m² vč. štítů (~500 Kč/m²) · fasádní rošt latě 40×60 (~130 bm) · bezúdržbové (bez impregnace/lazury) | 80 m² | 43 500 Kč |
| 07 | Okna + dveře | 4× okno plast trojsklo 900×1200 (5 200 Kč/ks) · vstupní dveře plast RC2 · 3× interiérové dveře + ocel. zárubeň | 8 ks | 38 900 Kč |
| 08 | Rozvody TZB | Elektro CYKY (přívod 5×6, rozvody 3×2,5/1,5), rozvaděč, jističe, zásuvky · Voda PEX 15 + odpad HT 110/50 · 3× Infrapanel 600 W · 1× inverter klimatizace 3,5 kW A++ (vč. line-setu) | — | 58 400 Kč |
| 09 | Podlaha finální | Vinyl LVT click 4mm 33 m² + prořez × 290 Kč · alternativa laminát AC4 × 190 Kč (úspora ~3 500 Kč) | 33 m² | 10 200 Kč |
| 10 | Vnitřní povrchy | SDK podhled 12,5mm strop + koupelna (40 m²) · malba bílá interiér (92 m²) · keramické obklady koupelna 12 m² | — | 19 000 Kč |
| CELKEM – materiál bez práce | 486 300 Kč | |||
| + rezerva 10 % (nepředvídané výdaje, odpad, doprava) | + 48 630 Kč | |||
| CELKEM S REZERVOU | 534 930 Kč | |||
Rozpis prvků nosné konstrukce, střechy a opláštění pro Layout A (6×6 m, výška kostry 3,32 m,
světlá výška 2,50 m, sedlová střecha 20° — hřeben +4,41 m; rošt à 574 mm, krokve i stropní trámy à 594 mm,
mezisloupky po úsecích s mezerami 355–546 mm — vždy shodné v úseku). Hranoly jsou uvažovány jako KVH C24.
Množství jsou čistá (bez prořezu) — pro objednávku připočti rezervu/prořez 10–12 %.
Dimenze prvků, kotvení a větrové ztužení upřesní statický posudek. List je vhodný
poslat přímo na pilu / do stavebnin jako poptávku — hotový kusovník s nákupními délkami je v souboru
objednavka-drevo.txt (KVH ~6,1 m³ + latě ~350 bm + OSB 78 desek).
| Prvek | Profil [mm] | Dl./ks | Ks | Σ bm | Σ m³ |
|---|---|---|---|---|---|
| Trámy věnců — spodní + horní, skládané „ve větrníku" | 160×160 | 5,84 m | 8 | 46,7 | 1,20 |
| Rohové sloupky | 160×160 | 3,00 m | 4 | 12,0 | 0,31 |
| Trámky podlahového roštu (à 574, mezery 514) | 60×160 | 5,68 m | 9 | 51,1 | 0,49 |
| Mezisloupky obvodových stěn (mezery dle úseků 355–546) | 60×160 | 3,00 m | 26 | 78,0 | 0,75 |
| Zdvojená ostění otvorů (10 pozic — 4 okna + dveře) | 60×160 | 3,00 m | 20 | 60,0 | 0,58 |
| Překlady otvorů na +2,30 (zdvojené, 5 otvorů) | 60×160 | ~1,15 m | 10 | 11,5 | 0,11 |
| Krátké stojky a parapety otvorů (cripples) | 60×160 | ~0,85 m | 24 | 20,4 | 0,20 |
| Rámování štítů (stojky pod krajními krokvemi) | 60×160 | ~0,70 m | 14 | 10,0 | 0,10 |
| Stropní trámy — táhla krokevních párů (à 594, mezery 534) | 60×200 | 6,00 m | 11 | 66,0 | 0,79 |
| Stojky příček (mezery v úseku 395 / 486 / 160 / 80) | 60×100 | ~2,40 m | 26 | 62,4 | 0,37 |
| Prahy a paždíky příček (vč. nadedveřních) | 60×100 | řezané | — | 21,0 | 0,13 |
| Σ KVH čisté (bez prořezu) | 160×160 · 60×160 · 60×200 · 60×100 | 439 bm | 5,03 | ||
| + prořez / rezerva 12 % (věnce a rošt z 6m kusů, sloupky z 3m, krátké prvky ze zbytků) | ≈ 5,6 m³ | ||||
Σ dle profilů — 160×160: 46,7 věnce + 12,0 sloupky = 58,7 bm (1,50 m³) · 60×160: 51,1 rošt + 78,0 mezisloupky + 60,0 ostění + 11,5 překlady + 20,4 krátké + 10,0 štíty = 231 bm (2,22 m³) · 60×200 (stropní trámy): 66 bm (0,79 m³) · 60×100 (příčky): 83,4 bm (0,50 m³). Krokve a hřebenová fošna jsou v části B (pol. 05). Odpovídá pol. 02 (~5,6 m³ vč. prořezu).
| Prvek | Profil [mm] | Dl./ks | Ks | Σ bm | Σ m³ |
|---|---|---|---|---|---|
| Krokve — 11 párů à 594 (krajní v líci štítů), přesah okapu 0,4 m | 60×200 | ~3,65 m | 22 | 80,3 | 0,96 |
| Hřebenová fošna (6,0 + 2× štítový přesah 0,4) | 60×240 | 6,80 m | 1 | 6,8 | 0,10 |
| Kontralatě (po krokvích à 594) | 40×60 | — | — | ~80 | — |
| Latě pod krytinu T18 (vč. vynesení štítového přesahu) | 40×60 | — | — | ~140 | — |
| Σ krokve + hřebenová fošna | 60×200 · 60×240 | 87 bm | ~1,06 |
Latě + kontralatě 40×60 souhrnně ~220 bm (pol. 05). Táhla krokevních párů tvoří stropní trámy z části A (à 594, sešroubované s krokvemi). Pozednice = horní věnec 160×160 z části A; paty krokví osedlané. Kontrola rastru: 11×60 + 10×534 = 6 000 mm.
| Použití | Tloušťka | Hrana | Plocha m² | Desky (ks vč. prořezu) |
|---|---|---|---|---|
| Vnější opláštění stěn 3,32 m + štíty (ztužení) | 12 mm | rovná | 80 | 28 |
| Vnitřní opláštění + parobrzda (přelepené spoje) | 15 mm | rovná | 73 | 26 |
| Záklop podlahy — 2 vrstvy křížem, prostřídané spáry, lepené + šroubované (na roštu s izolací, 5,68×5,68 m; skladba +0,196 + krytina ≈ čistá podlaha +0,20) | 2× 18 mm | rovná | 66 | 24 |
| Σ OSB/3 | 219 m² | ~78 desek |
Trapézový plech T18: 14 700 Kč
Asfaltový šindel: 12 500 Kč (−2 200 Kč)
Bitumenový pás 2× SBS: ~10 500 Kč
Vinyl LVT click 4mm: 10 200 Kč
Laminát AC4: 6 700 Kč (−3 500 Kč)
⚠ Laminát nevhodný do koupelny
Plastové palubky (zvoleno): 43 500 Kč — bezúdržbové
Smrk impreg.: ~39 000 Kč (−4 500, ale nátěr á 5–7 let)
Cement. vláknitá deska: ~31 000 Kč
Analýza vychází z aktuální nabídky srovnatelných objektů v lokalitě Markoušovice / Velké Svatoňovice a dat o turistickém ruchu v oblasti Jestřebích hor, Podkrkonoší a Adršpašska. Kalkulace jsou sestaveny pro dřevostavbu 30–36 m² s kapacitou 4 osoby, saunou a krytou terasou, provozovanou jako čistě krátkodobý pronájem (Airbnb / Booking.com).
Jestřebí hory – dvě rozhledny přímo v obci (Žaltman, Slavětín), Trutnov Cyklotrails (MTB traily světové úrovně, závody EWS), Adršpašsko-teplické skály 15 km, ZOO Dvůr Králové 25 km, Babiččino údolí, tvrze Stachelberg. Aquapark Trutnov 5 km.
Sjezdovky Petříkovice (3 km), Radvanice (8 km), Mladé Buky (15 km), Krkonoše – Janské Lázně / Pec pod Sněžkou do 40 km. Upravované běžkařské trasy přímo v Jestřebích horách. Stezka korunami stromů Janské Lázně.
Trutnov 5 km (vlak, bus, obchody, nemocnice). Praha 140 km / ~1,5 hod. autem – hlavní zdrojová oblast hostů. Vlak Krakonoš: zastávka Velké Svatoňovice 3 km. Letní sezóna: červen–září, zimní: prosinec–únor + jarní prázdniny.
Přehled reálně inzerovaných objektů v okruhu 5 km od Markoušovic (zdroj: e-chalupy.cz, Airbnb, ceskehory.cz, březen 2026). Naše dřevostavba bude menší a modernější – soutěží primárně v kategorii páry + rodiny 2+2.
| Objekt | Kapacita | Cena léto | Cena zima | Cena mimo sez. | Extra vybavení |
|---|---|---|---|---|---|
| Chata Utrailoo (Markoušovice) | 4–6 os. | 4 900 Kč/noc | 4 200 Kč/noc | 3 900 Kč/noc | výhled na hory, blízko trailů |
| Chalupa Jestřebí (okolí) | 6–8 os. | 15 000 Kč/týden | 15 000 Kč/týden | 11 900 Kč/týden | historická roubenka 1871 |
| Primachalupa (Markoušovice) | 8 os. | 14 000 Kč/týden | 9 000 Kč/týden | 9 000 Kč/týden | 158 m², potok, zahrada |
| Ubytování U Pepana (Velké Svatoňovice) | 9 os. | 19 000 Kč/týden | 15 000 Kč/týden | 12 000 Kč/týden | moderní novostavba |
| Apartmán u trailů (Markoušovice) | 4–6 os. | 2 000–2 800 Kč/noc | 2 000–2 800 Kč/noc | — | MTB cyklotraily přímo u objektu |
| Chata Marianne (Markoušovice) | 4–6 os. | 2 880 Kč/noc | 2 880 Kč/noc | 2 560 Kč/noc | lovecký dům u lesa |
| Naše dřevostavba (cílová pozice) | 4 os. | 2 500–3 200 Kč/noc | 2 200–2 800 Kč/noc | 1 800–2 200 Kč/noc | sauna, nová dřevostavba, design |
Konzervativní / realistický / optimistický scénář. Obsazenost odhadnuta z dat srovnatelných objektů v lokalitě. Lokalita má výraznou letní i zimní sezónu — MTB traily zajišťují návštěvnost i mimo klasické prázdninové termíny.
| Provozní náklad | Odhad / rok | Poznámka |
|---|---|---|
| Energie (elektřina, voda) | 24 000 Kč | ~2 000 Kč/měsíc paušál |
| Provize Airbnb / Booking | 15–17 % | z hrubého výnosu |
| Pojištění objektu (rekreační) | 6 000 Kč | specialisté na krátkodobý nájem |
| Údržba + drobné opravy | 10 000 Kč | rezerva 2–3 % z hodnoty objektu |
| Poplatek obci (lázeňský/rekreační) | ~6 Kč/os/noc | povinný, odvádí ubytovatel |
| Daň z příjmů (pronájem) | 15 % | po odečtení výdajů nebo paušál 30 % |
| Celkem fixní náklady/rok | ~40 000 Kč | bez provize a daně |
| Scénář | Hrubý výnos | Čistý výnos (po nákladech) |
|---|---|---|
| Konzervativní | 135 000 Kč | ~73 400 Kč/rok |
| Realistický | 231 500 Kč | ~154 500 Kč/rok |
| Optimistický | 364 000 Kč | ~265 800 Kč/rok |
Srovnatelné objekty se saunou v Podkrkonoší účtují příplatek 200–500 Kč/noc nebo ji zahrnují do vyšší základní ceny (+15–25 % oproti objektu bez sauny). Sauna je v zimě jedním z top vyhledávaných filtrů na Airbnb.
S rozpočtem okolo 535 000 Kč je reálné postavit dřevostavbu 36 m² (Layout A — 6×6 m) na desce s obvodovým betonovým pásem (ztracené bednění nad ložem), kompletně ji zateplit a základně vybavit. Stavba svépomocí: materiál ~535 000 Kč vč. rezervy (viz rozpočet výše — kostra etap 1–6, dvouvrstvý záklop podlahy); s vybavením počítej s celkovou investicí ~553 000 Kč. Sudovou saunu (~70–80 000 Kč) je vhodné řešit jako samostatnou druhou fázi investice (není součástí rozpočtu stavby). Klíčové: nenakupovat zbytečné vybavení — hosté ocení čistotu, design a saunu více než množství nábytku.